• Paiva Piovesan

Imóveis ou Fundo Imobiliário?

Atualizado: 16 de Jul de 2021


Hoje vamos falar sobre os Fundos Imobiliários, que se apresentam como uma alternativa à aquisição de um imóvel.

Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) são formados por grupos de investidores com o objetivo de aplicar recursos em diversos tipos de investimentos imobiliários, seja no desenvolvimento de empreendimentos ou em imóveis já prontos, como edifícios comerciais, residenciais, galpões, shopping centers e hospitais.

O objetivo é conseguir retorno pela exploração de locação, arrendamento, venda do imóvel e demais atividades do setor.

A Legislação

Os fundos imobiliários foram introduzidos no Brasil em 1993 através da criação da Lei 8.668/93. Em 2004, a Lei 11.033 proporcionou a isenção de impostos de renda sobre os rendimentos de vários instrumentos, tais como: Certificados de Recebíveis Imobiliário (CRIs), Letra de Crédito Imobiliário (LCIs) e Letra Hipotecária (LHs).

Já em 2005, a Lei 11.196 fez com que os fundos imobiliários ficassem também isentos de impostos de renda sobre ren